Controlli Pratiche Edilizie

Il procedimento è rivolto ai soggetti privati o pubblici che hanno presentato una pratica edilizia allo S.U.E.

Ai sensi dell'Art. 39bis (Controllo degli interventi soggetti a comunicazione di inizio lavori asseverata) della L.R. 16/2008 e s.m.i, salvo quanto previsto dall’articolo 6 bis, comma 5, del d.p.r. 380/2001 e successive modificazioni e integrazioni, per il caso di mancata presentazione della comunicazione, il responsabile dello
SUE effettua sulle CILA presentate controlli a campione con cadenza almeno semestrale e nella percentuale pari ad almeno il 20 per cento prevedendo anche sopralluoghi in loco. Resta fermo il potere di vigilanza sulle opere realizzate o in corso di esecuzione ai sensi dell’articolo 40.

Ai sensi dell' Art. 39 ter (Controllo sulle segnalazioni certificate di agibilità di cui all’articolo 24 del d.p.r. 380/2001) della L.R. 16/2008 e s.m.i, le segnalazioni certificate presentate ai sensi dell’articolo 24
del d.p.r. 380/2001 e successive modificazioni e integrazioni per l’attestazione dell’agibilità degli edifici sono sottoposte a controllo a campione, con cadenza almeno annuale, nella percentuale minima del 30 per cento delle pratiche presentate da individuare mediante preventivo sorteggio. Il responsabile dello
SUE, entro il termine perentorio di dieci giorni lavorativi dall’effettuazione del sorteggio, comunica all’interessato la sottoposizione a controllo da effettuarsi nel termine di sessanta giorni decorrenti dalla data di comunicazione.

Per quanto riguarda gli altri titoli edilizi (P.d.c., S.C.I.A., S.C.IA. ALTERNATIVA A P.D.C.) sono svolti controlli sulle relative pratiche edilizie in fase d'istruttoria con modalità disciplinate dal D.P.R.380/2001 e s.m.i., dal Regolamento Edilizio e dalle normative di settore.

In caso di accertata carenza dei requisiti e dei presupposti per la presentazione della CILA trovano applicazione le disposizioni previste dall’articolo 19, commi 3 e 4, della l. 241/1990 e successive modificazioni e integrazioni in materia di SCIA.

In caso di esito negativo dei controlli sulle segnalazioni certificate di agibilità, ove il responsabile dello SUE rilevi la carenza dei requisiti di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico e di barriere architettoniche, ordina
motivatamente all’interessato di conformare l’opera realizzata alla normativa vigente, ferma restando l’applicazione delle sanzioni per le opere realizzate in difformità dalla SCIA, dal permesso di costruire o con variazioni essenziali di cui all’articolo 44. La mancata sottoposizione a controllo delle segnalazioni certificate di agibilità presentate ai sensi dell’articolo 24 del d.p.r. 380/2001 e successive modificazioni e integrazioni, non preclude l’esercizio dei poteri di vigilanza comunale, nonché l’assunzione di determinazioni in via di autotutela di cui agli articoli 21 quinquies e 21 nonies della l. 241/1990 e successive modificazioni e integrazioni.

Per quanto riguarda gli altri titoli edilizi (P.d.c., S.C.I.A., S.C.IA. ALTERNATIVA A P.D.C.) in caso di esito negativo delle verifiche o vengono accertate carenze documentali sulle relative pratiche edilizie in fase d'istruttoria lo S.U.E. procede in base a quanto disposto dal D.P.R.380/2001 e s.m.i., dal Regolamento Edilizio e dalle normative urbanistico edilizie vigenti.

I controlli sulle pratiche edilizie sono svolti con le modalità e le tempistiche  disciplinate dal D.P.R.380/2001 e s.m.i., dalla L.R. 16/2008 e s.m.i., dal Regolamento Edilizio e dalle normative di settore.