Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) - edilizia

E' rivolta ai cittadini ed ai tecnici abilitati per l'esecuzione delle opere edilizie di cui all'rt. 22 del D.P.R. 380/2001 e s.m.i.

Sono realizzabili mediante la segnalazione certificata di inizio di attività di cui all'articolo 19 della legge 7 agosto 1990, n. 241, nonché in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente:
a) gli interventi di manutenzione straordinaria di cui all'articolo 3, comma 1, lettera b) del T.U. dell'edilizia, qualora riguardino le parti strutturali dell'edificio o i prospetti;
(lettera così modificata dall'art. 10, comma 1, lettera l), della legge n. 120 del 2020)
b) gli interventi di restauro e di risanamento conservativo di cui all'articolo 3, comma 1, lettera c)del T.U. dell'edilizia, , qualora riguardino le parti strutturali dell'edificio;
c) gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'articolo 3, comma 1, lettera d) del T.U. dell'edilizia,, diversi da quelli indicati nell'articolo 10, comma 1, lettera c)del T.U. dell'edilizia, .

Sono, altresì, realizzabili mediante segnalazione certificata di inizio attività le varianti a permessi di costruire che non incidono sui parametri urbanistici e sulle volumetrie, che non modificano la destinazione d'uso e la categoria edilizia, non alterano la sagoma dell'edificio qualora sottoposto a vincolo ai sensi del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 e successive modificazioni e non violano le eventuali prescrizioni contenute nel permesso di costruire. Ai fini dell'attività di vigilanza urbanistica ed edilizia, nonché ai fini dell'agibilità, tali segnalazioni certificate di inizio attività costituiscono parte integrante del procedimento relativo al permesso di costruzione dell'intervento principale e possono essere presentate prima della dichiarazione di ultimazione dei lavori.

Inoltre sono realizzabili mediante segnalazione certificata d'inizio attività e comunicate a fine lavori con attestazione del professionista, le varianti a permessi di costruire che non configurano una variazione essenziale, a condizione che siano conformi alle prescrizioni urbanistico-edilizie e siano attuate dopo l'acquisizione degli eventuali atti di assenso prescritti dalla normativa sui vincoli paesaggistici, idrogeologici, ambientali, di tutela del patrimonio storico, artistico ed archeologico e dalle altre normative di settore.

Si avvisa che dal 20.11.2023 è possibile presentare le pratiche edilizie esclusivamente tramite il portale SUEDI che è messo a disposizione sul sito istituzionale del Comune di Luni.

La S.C.I.A. di cui all'art. 22 del D.P.R. 380/2001 e s.m.i. è prevista per:
a) gli interventi di manutenzione straordinaria di cui all'articolo 3, comma 1, lettera b) del T.U. dell'edilizia, qualora riguardino le parti strutturali dell'edificio o i prospetti;
(lettera così modificata dall'art. 10, comma 1, lettera l), della legge n. 120 del 2020)
b) gli interventi di restauro e di risanamento conservativo di cui all'articolo 3, comma 1, lettera c)del T.U. dell'edilizia, , qualora riguardino le parti strutturali dell'edificio;
c) gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'articolo 3, comma 1, lettera d) del T.U. dell'edilizia,, diversi da quelli indicati nell'articolo 10, comma 1, lettera c)del T.U. dell'edilizia, .

E' rivolta ai cittadini ed ai tecnici incaricati per l'esecuzione delle opere edilizie di cui all'rt. 22 del D.P.R. 380/2001 e s.m.i.

La segnalazione certificata di inizio attività è disciplinata dall'art. 22 del D.P.R. 380/2001 e s.m.i.

La S.C.I.A. in relazione all'intervento edilizio in progetto può comportare la corresponsione di un contributo commisurato all’incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione, secondo le modalità indicate all'art. 16 del D.P.R. 380 e s.m.i. e relativa Delibera di Giunta Comunale n. 217 del 18 dicembre 2023 e s.m.i.
Inoltre è richiesto ill versamento del pagamento dei diritti di Segreteria da effettuarsi esclusivamente mediante pagamento spontaneo pagoPA, raggiungibile dal sito istituzionale dell’Ente:
◦ www.comune.luni.sp.it - accesso rapido - pagamenti online - portale pagoPA - accedi - pagamento spontaneo
◦ Oppure direttamente al seguente link: https://luni.comune.plugandpay.it/
Le tariffe relative ai diritti di segreteria sono definiti con Delibera di Giunta Comunale n. 199 del 15/11/2023 e s.m.i.